别墅电梯的品牌选择有很多要注意的地方

　　首先是安全性，电梯这种算是相对密闭的空间，安全很重要，谁都不想体验那种被关在里面叫天天不应叫地地不灵的绝望感觉。

　　其次是电梯运行时候安静平稳， 别墅家用电梯毕竟是安装在屋子里，如果运行时噪音较大会很影响使用体验。

　　1：别墅层高都高，我家装修后的层高还有3米多，房子高就显得屋子的空间很舒服，但是相对的制冷取暖的成本也会比室内的楼房贵很多，尤其是周围没有邻居必须独立制冷制暖的成本会非常非常高。但是好在夏天郊区的别墅，晚上温度会普遍比市区要低一些，但是反之冬天则会更冷。

　　2：别墅的装修不管是硬装还是软装跟市区单元房不是一个数量级的，换套门窗几十万，中央空调几十万，弄个围墙几万，如果不是土豪，装修的时候必须要精打细算，最早我家装修设计弄个中西两套厨房和衣帽间，结果看高端订制的报价预算就要几十万，后来去了宜家发现宜家的订制最划算几万就搞定了，尤其是宜家的厨房还能给保修20年，整体效果其实也不错。

　　3：别墅基本是一户一个价格，因为每栋房子的朝向、周围邻居相距空间、花园大小以及视野等都有差别，所以买二手别墅的过程很辛苦，尤其是很多二手别墅的业主并不着急出手变现，经常一个小区要被经纪人带着反复看很多次不同的房子，每套房子进去以后都要每个细节仔细去评估分析其对应价值的合理性，这点跟市区的商品房也不太一样。

　　4：别墅区内的生活总体来说要比市区商品房小区安静的多，路面上基本没什么人，大家基都在自家花园或者屋子里活动，出入也是开车居多，另外就是别墅区普遍入住率不高，长期居住的居民并不多，很多房子长年无人居住，十几年的房子还是毛坯没装修的也比比皆是。

　　5：别墅最大的体验提升应该还是来自户外的花园部分，我家南向花园不算大200平米左右，但是就这个200平米的南向花园绝大多数都是目前每次入住后家人最喜欢活动的空间，家人们各种栽培自己最喜欢的花草蔬菜不亦乐乎，周围的几只野猫在我的长期投喂下也和我家成了好朋友，每次回去孩子都会不停的喂着它们各种猫粮猫条妙鲜包。家里种了杏树、枣树、柿子树、玉兰树、葡萄、樱花树、海棠树、香椿，对这些绿色植物的种植确实能够让人身心愉悦，虽然我们从小生活成长在城市中，但是天生对于农耕生活的体验还是存在一种亲近感，这个确实是非常奇妙的事情。邻居们经常在群里赠送自己家里的各种不想继续种的大小植物，偶尔也见过说要送家里的树、铺草和山石的。

　　6：别墅的室内空间承载能力是非常强大的，每个成员都有自己朝南的卧室房间。更好的是可以把很多兴趣爱好需要的器械都容纳其中，其实大部分器械本身并不贵，贵的是市区的房子不可能有空间去存放它们，现在家里有2个厨房、2个客厅、2个餐厅、健身、书房、钢琴吉他架子鼓、活动、台球乒乓球、各种手办玩具收藏甚至是卡丁车、轨道赛车都能够找到一处空间去存放，你不会感觉说家里很拥挤，因为房子很大有种放不满的感觉。很多房屋内的角落细节可以让你发挥家居设计，这点也是市区的普通住宅不可能实现的。

　　7：在别墅里的朋友聚会其实次数并不多，我想大多数朋友也不喜欢总来别人家的别墅做客，心里会有落差，所以更多还是一家人的生活空间。

　　8：很多朋友关心的蚊虫，就北京来说蚊虫主要是在夏天秋天出现，其他季节比如现在的5月我家花园和家里都没再次出现过蚊子，所以蚊虫不会说是常年骚扰，只要做好纱窗防护，几只蚊子飞进几百平米的房屋想要在晚上睡觉的时候找到你也不是一件很容易的事情。 户外的各种小虫子和蚂蚁确实比较多，好处是我家孩子之前很怕各种小虫子，但是自从在别墅里生活以后对各种虫子都免疫了，因为见怪不怪了，北京有个好处就是冬天会很冷，所以不管什么虫子到了冬天都会被清零一次，不会有南方那种常年连绵不绝的情况。

　　9：物业费方面别墅要贵一些，但其实有个好处就是一般别墅都不额外要停车费，车可以自由的停在自己家门口或者家里，如果家里有多辆车，每年的停车费就算节省下来了，我的车在市内的停车费每年都要大几千块，但是这边直接就是零了。

　　10：白天别墅区内只要没有装修噪音就会是非常安静安逸，但是到了晚上却经常有狗叫、鸡鸭叫声，这些都是周围邻居养的让你很无奈，还有就是到了春天栽种施肥的时候周围邻居还有直接浇粪水的，味道也是相当难闻，这个也是让人很无奈。

　　11：别墅区的整体素质还不错，但是因为很多家里都有保姆、或者租客、或者装修工人，所以小区里各种不文明现象也还是会碰上。从2020年开始北京开始严格管理各类违建，小区里算是彻底杜绝了大规模的违建行为，算是个好的开始吧。

　　12：很多人回答做卫生很累，这点我感觉还好，因为郊外本身灰土就比市区要少，并不需要天天打扫卫生的，我家也是偶尔扫扫地墩墩地，卫生也还说的过去并没有感觉很累人。

　　13：现在的WiFi路由器和无线网卡的质量都很好，不需要仔细考虑无线漫游布线，每层放一个路由器可以完整覆盖每层的所有房间。

　　14：独栋别墅周围几十米都没有人居住，在屋子里弹钢琴、电吉他、架子鼓何时不需要过多的担心骚扰到邻居。

　　15：秋天花园的落叶打扫非常非常累人，每次回家都要打扫出非常多的落叶去收装垃圾袋。很多邻居开始自己家里做堆肥，近期我也开始学习了解这个技术了，新手可以买堆肥液来加速这样的一个过程。

　　根据你家别墅电梯井道的尺寸而定，如果井道尺寸的允许情况下尽量选用曳引式电梯。如果楼层高度较低或井道尺寸不允许，可以再一次进行选择卷扬式或螺杆式电梯，但这种电梯噪音会比较大，乘坐体验会打折扣。

　　如果是曳引式电梯不差钱的选择是一线品牌的进口电梯或带进口件的电梯，性价比高的是一线品牌的无机房电梯或家庭别墅电梯。既然能买的起别墅的，就不差这点钱去买二三线品牌的吧。

　　如果是卷扬式电梯或螺杆式电梯，分国产、合资和进口。这种电梯的话差异性不大，选国产和合资即可。

　　当接触到一个新电梯项目时要核实的数据包括底坑深度，顶层高度，井道的净宽深，预留的门洞，左右门垛的宽度，楼层的净高，楼板厚度，楼层数，停靠站。

　　家用电梯的相关名词解释如下。家用电梯载重不可以超过400kg，公共电梯常见的有630kg、800kg等。别墅电梯速度不可以超过0.4m/s。顶层高度是指最高一层电梯轿厢地板到井道顶板下最突出构件间的垂直距离。提升高度不是指楼层高度，是指电梯的行程，比如一层和二层间距3米，则提升高度为3米，而非6米，提升高度不包括底坑和顶层高度，别墅电梯一般最高提升高度不超过15m。层站是指电梯经过的楼层数和停的站数，比如四层三站的意思是有一层不停，别墅电梯最为常见的是地面三层地下一层。开门高度，净开门高度一般有2m、2.1m，在毛坯房实测高度时要减掉装修完成面厚度，具体的尺寸要跟设计师详细沟通。

　　要注意区分顶层净高度的概念，很容易被误认为房屋上面最高的一层为净高。顶层的净高度是指最上面一层往井道内部看的时候，井道顶部最矮的凸出物距最上面一层装修完成面的距离。所有涉及高度的尺寸都是依据装修完成面的尺寸也就是标高来确定，所以电梯在业主确认了装修完成面的尺寸以后才开始进场安装。

　　电梯里的净尺寸是很重要的问题，每个方向的净尺寸指的都是最小距离，在面对一个新项目的井道的时候，如果井道里面有任何突出，一定要把凸出的这个尺寸描述出来反馈给工厂技术人员，才能够绘制出一张准确有效的电梯图纸，并且以后电梯的制造施工完全都是按照这张图纸来进行的，所以这张图纸的话是很重要，一定要准确。每一台家用电梯，都是定制产品，所有的尺寸都是严丝合缝，设计好的，而且尺寸是互相干涉相关的，有一处出错的话会可能会导致电梯无法安装。

　　现场没有井道时，如何确定电梯的井道尺寸?

　　先测量预留给电梯的区域的尺寸，然后和业主沟通确认使用的材料结构，是选择钢结构、砖混还是铝合金形式的，最后根据材料的尺寸来确定井道的内尺寸。

　　家用电梯的开门方式

　　电梯开门方式主要有四种，中分门，中分双折门，旁开门，手拉门。电梯的开门方式中最常见的是中分门，货梯或者医梯一般是旁开门，具体的开门方式要根据井道条件来设计，要达到最大的开门方式也可以再一次进行选择旁开门的方式。

　　出于节约空间的考虑，别墅电梯也可选择旁开式自动门。因为旁开式的自动门可以最大限度的节省建筑面积和尽可能的利用井道的宽度，同时可以方便残障人士与行动不便的老年人使用，更体现了人性化的设计考量。